成住建規(guī)〔2021〕5號

各區(qū)（市）縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門，各有關(guān)單位：

為深入推進(jìn)我市裝配式建筑高質(zhì)量發(fā)展和建造方式綠色低碳轉(zhuǎn)型，根據(jù)《成都市人民政府辦公廳關(guān)于大力推進(jìn)綠色建筑高質(zhì)量發(fā)展助力建設(shè)高品質(zhì)生活宜居地的實施意見》（成辦發(fā)〔2021〕81號）要求，現(xiàn)就進(jìn)一步提升我市建設(shè)工程裝配式要求有關(guān)事項通知如下。

一、執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)

（一）房屋建筑工程

項目全部執(zhí)行裝配式建筑要求，單體或平均裝配率不低于40%，其中：政府投資項目；總建筑面積20萬平方米以上的居住建筑項目；居住建筑部分建筑面積20萬平方米以上的混合類項目，單體或平均裝配率不低于50%。鼓勵各區(qū)（市）縣積極推動A級-AAA級裝配式建筑建設(shè)。

總建筑面積小于1萬平方米的房屋建筑工程項目；單體建筑面積不大于3000平方米且總建筑面積不大于1萬平方米的獨立設(shè)置的配套用房；工業(yè)建筑工程項目中生產(chǎn)工藝有特殊要求的生產(chǎn)性用房，可不采用裝配式方式建設(shè)。

（二）市政基礎(chǔ)設(shè)施和軌道交通建設(shè)工程

在市政工程中推廣應(yīng)用工業(yè)化生產(chǎn)的定型化、標(biāo)準(zhǔn)化、集成化預(yù)制部品部件，推動現(xiàn)場傳統(tǒng)施工工藝轉(zhuǎn)化為工廠化生產(chǎn)、裝配化安裝。市政工程項目除必須現(xiàn)澆的部分外，箱梁、防撞隔離設(shè)施、人行道鋪裝、電力淺溝、纜線管廊廊體、管片等采用裝配式方式建設(shè)；城市隧道、過街通道和大中型綜合管廊優(yōu)先采用工業(yè)化預(yù)制結(jié)構(gòu)裝配實施。城市軌道交通工程盾構(gòu)區(qū)間采用裝配式方式建設(shè)，鼓勵高架區(qū)間、軌道鋪裝等采用裝配式方式建設(shè)。

二、相關(guān)要求

（一）標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整

因抗震超限、特殊用途、結(jié)構(gòu)特別不規(guī)則等技術(shù)原因無法完全滿足裝配式要求的房屋建筑工程項目，經(jīng)市住建局組織專家論證，可適當(dāng)調(diào)整實施標(biāo)準(zhǔn)。

已取得建設(shè)用地且建設(shè)條件通知書中明確了裝配式建筑裝配率的項目，按原定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

（二）過程監(jiān)管

土地出讓階段，各級住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)在建設(shè)條件通知書中明確裝配式建筑建設(shè)要求。設(shè)計階段，設(shè)計單位應(yīng)編制裝配式建筑設(shè)計專篇，施工圖審查機(jī)構(gòu)應(yīng)實行專項審查。施工階段，各級住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)嚴(yán)格落實裝配式建筑工程質(zhì)量管理有關(guān)要求，加強(qiáng)設(shè)計變更管理和竣工驗收管理，確保裝配式建筑要求落地落實。

（三）執(zhí)行時間

本通知自2021年9月25日起施行，有效期3年。自本通知生效之日起（以取得施工圖審查合格書或完成自審承諾時間為準(zhǔn)），全市城鎮(zhèn)新建房屋建筑工程（含民用、工業(yè)建筑）、市政基礎(chǔ)設(shè)施和軌道交通建設(shè)工程應(yīng)執(zhí)行本通知要求。

附件：術(shù)語解釋

成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

2021年8月31日

附件

術(shù)語解釋

1．裝配式建筑：采用預(yù)制部品部件在工地裝配而成的建筑。

2．裝配率：評價建筑裝配化程度的指標(biāo)，按照現(xiàn)行四川省裝配式建筑裝配率計算辦法進(jìn)行計算。

（1）單體裝配率：單體建筑室外地坪以上主體結(jié)構(gòu)、圍護(hù)墻和內(nèi)隔墻、裝修和設(shè)備管線等采用預(yù)制部品部件的綜合比例。

（2）平均裝配率：同一項目中“實施裝配式建筑的每一棟單體建筑面積與其單體裝配率乘積之和”與該項目“應(yīng)實施裝配式建筑的所有單體建筑面積之和”之比，公式如下：

P平—項目平均裝配率；

Ai—第i棟建筑單體地上建筑面積（i=1,2……）；

Pi—第i棟建筑單體裝配率（i=1,2……）。

3．A級—AAA級標(biāo)準(zhǔn)：裝配式建筑按照現(xiàn)行國家《裝配式建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T51129）規(guī)定，可進(jìn)行A、AA、AAA三個等級評價。

4．單體建筑面積：單體建筑計入容積率的建筑面積?？偨ㄖ娣e：項目計入容積率的單體建筑面積之和。

5．配套用房：一是建設(shè)項目中獨立設(shè)置的構(gòu)筑物、垃圾房、配套設(shè)備用房、門衛(wèi)房等；二是居住建筑項目中售樓處、會所（活動中心）、商鋪等獨立配套建筑；三是工業(yè)建筑項目中的配套生活用房、配套研發(fā)樓等獨立非生產(chǎn)用房。